Departamento Venta en Charcas 4600

Ofrecemos a la venta:

Departamentos de 2 ambientes.

Piso 6

Te presentamos estas modernas unidades, ubicadas en un emprendimiento de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. Ideal para quienes buscan comodidad, detalles de categoría y una inversión segura.

Ubicación privilegiada:
Situado en un barrio en pleno crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público, espacios verdes y centros educativos. La zona combina tranquilidad residencial con un entorno urbano activo, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para alquilar.

Ideal para:
• Inversores que buscan rentas sostenidas en una zona de alta demanda.
• Usuarios finales que desean vivir en un entorno moderno, cómodo y bien conectado.

Características destacadas de las unidades:

Interior:
• Ambientes amplios y funcionales.
• Pisos de porcellanato en todos los espacios.
• Frentes de placard espejados e interiores completos.
• Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) para mayor aislamiento térmico y acústico.

Cocina:
• Mesada de granito o cuarzo tipo Silestone/Purastone.
• Muebles bajo mesada y alacena.
• Horno y anafe instalados.
• Pileta de acero inoxidable Johnson o similar.
• Grifería monocomando FV o equivalente.

Baño:
• Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada.
• Artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar.
• Bañera enlozada o de fibra de vidrio.
• Mesada de mármol o cuarzo con bacha de loza.
• Cielorraso de placas de roca de yeso.

Balcones:
• Pisos de cerámico, porcellanato, deck o cemento.
• Barandas de aluminio y vidrio de seguridad.

Confort térmico:
• Piso radiante con sistema central o eléctrico por agua.
• Preinstalación para aire acondicionado tipo Split frío/calor.
• Baños con ventilación natural y extractor.

Calidad constructiva:
• Estructura de hormigón armado.
• Puertas interiores tipo placa y acceso principal con cerramiento de seguridad.
• Herrajes de primera línea.
• Ascensor moderno, cabina en acero inoxidable, espejo y botonera digital.

Instalaciones y servicios:
• Electricidad: doble circuito (iluminación y tomas), disyuntor y térmicas reglamentarias.
• Instalación sanitaria y pluvial de primera calidad (Awaduct, Acqua System).
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Canalizaciones vacías para TV, telefonía e internet.
• Sistema contra incendios reglamentario.

Amenities:
• Rooftop con vistas abiertas.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Piscina para disfrutar en verano.
• Laundry para practicidad diaria.

Cocheras disponibles en 1° subsuelo – desde U$S 45.000.

Datos clave:
• Inicio de obra: Diciembre 2023
• Fecha estimada de entrega: Julio 2026
• Forma de pago: 18 cuotas fijas desde enero 2025
• Gastos de suscripción al fideicomiso: 1%

Invertí en una zona con gran proyección y demanda constante. Ya sea para vivir o para generar renta, este desarrollo es una oportunidad que combina calidad, diseño y excelente ubicación. ¡Consultanos y asegurá tu próxima inversión!\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927