Depósito Venta en Av.de Los Constituyentes 3100

VENTA DEPOSITO + OFICINAS + VIVIENDA + GARAGE. TODO POR PLANO!

Propiedad de 360 m² totales, ubicada sobre uno de los corredores más buscados para logística urbana, con accesos directos a Gral. Paz, Triunvirato, Chorroarín y Av. Beiró.
Ideal para depósitos de última milla, operaciones e-commerce (Mercado Libre FLEX), talleres, empresas de servicios o uso mixto.

Perfecta para quienes buscan depósito + oficinas + vivienda en un mismo inmueble, con posibilidad de seguir creciendo.

* Planta Baja – Local + Depósito + Garage
• Local comercial al frente, sobre Av. Constituyentes, con gran exposición.
• Depósito amplio, de buena altura.
• Garage para 3 autos con fácil acceso portón a la calle.
• Dos baños.
• Cocina
(acceso por escalera a 1er piso garage y local)

Incluye equipamiento industrial:
• 3 bancos de trabajo con morsas.
• Amoladora de 1 HP.
• Aparejo para elevación de motores (2.000 kg).

* Primer Piso – Oficinas + Depósitos
• Varias oficinas amplias y luminosas.
• Sectores de depósito interno.
• Sala de firmas.
Incluye:
• 11 estanterías metálicas tipo RACK (nuevas).
• Mesa de firmas + 6 sillas.
• Armario de madera.
• 2 aires acondicionados.

* Segundo Piso – Vivienda 4 Ambientes
Unidad ideal para encargado, personal interno o área privada gerencial.
• Cocina completa.
• Baño.
• Termotanque.
• Tres dormitorios.

* Terraza transitable – Gran potencial
• Ubicada sobre el segundo piso.
• Totalmente transitable.
• Estructura lista para constituir un piso adicional si se desea ampliar oficinas, vivienda o depósitos.
(Excelente punto para inversores: crecimiento asegurado y aumento de rentabilidad futura).
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Servicios y detalles generales
• Dos tanques de agua.
• Gas instalado.
• Distribución sólida, funcional y lista para operar.


¿Por qué es ideal para logística o e-commerce?
• Frente a avenida de alta circulación.
• Acceso rápido a Gral. Paz.
• Zona consolidada para depósitos y distribución de última milla.
• Planta baja operativa, oficinas ya montadas y vivienda incluida.
• Posibilidad de ampliar un piso más ? valor futuro asegurado

Superficie total cubierta (todas las plantas):
• PB (cubierta): 171,8 m²
• 1er piso (cubierta): 101,17 m²
• 2do piso (cubierta): 86,62 m²
SUPERFICIES TODAS LAS PLANTAS
• Cubierta existente: 145,50 m²
• Cubierta nueva: 214,62 m²
• TOTAL: 360,12 m²
SUP. TOTAL: 360 m²

PLUS UBICACIÓN: Avenida ancha con espacio para carga y descarga sin interferir el tránsito. Muy buscado para logística FLEX, distribución urbana y empresas con alta rotación de vehículos.

AGENDAMOS VISITAS!\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927