Sobre esta propiedad

CASA APTO DESARROLLO INMOBILIARIO en Cofico, Córdoba – una oportunidad para capitalizar en una zona de gran proyección. Ubicada en GENERAL BAUTISTA BUSTOS 100 📍, esta propiedad combina una casa de 4 dormitorios 🛏️ y 2 baños 🛁 con un lote ideal para proyecto: 6 x 21 m 📐, FOS 70% y FOT 2,5, perfecto para un edificio compacto y eficiente. Superficie cubierta: 180 m² 🧱. Terreno: 138 m². Orientación sur 🧭. La propuesta contempla un mix atractivo para renta: local comercial 🏪, cocheras 🚗, 7 departamentos 🏢 y terraza con quincho 🔥, pensado para maximizar ingresos en un barrio con alta demanda de alquileres y excelente conectividad 🚇🚌. Proyección de rentabilidad estimada: 6–8% anual 📈. Ventajas: - Ubicación estratégica en Cofico 🗺️. - Escala barrial compatible con normativa ✅. - Ideal para alquiler permanente o temporario 💼🧳. - Baja inversión inicial respecto de lotes mayores 💡. - Espacios comunes que potencian el valor de las unidades ⭐. Precio de venta: USD 100000 💵. El precio más bajo del mercado. Consultanos urgente 🚀.