Sobre esta propiedad

🌳 Lotes en Venta en La Reserva – Barrio Botánico (Límite Neuquén / Plottier) 📌 Descripción Principal La Reserva – Barrio Botánico es un exclusivo desarrollo residencial de 22 hectáreas ubicado estratégicamente en el límite entre Neuquén y Plottier, sobre la Ruta Nacional 22 y lindero al Hotel La Herradura. El barrio combina seguridad, naturaleza y confort urbano, ofreciendo un entorno natural único con más de 700 metros de costa sobre el brazo del río La Herradura, parque botánico con árboles centenarios y senderos integrados. Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo con alto potencial de revalorización. 📐 Superficies y Medidas Superficie de Lote Promedio: 440m2 ( Frente: 20m × Fondo: 22 ) Opción Disponible: Lote de 489m2 ( 22m × 22m ) Estado: En Desarrollo / En Construcción Posesión Estimada: Segundo semestre de 2027 (plazo estimado de 36 meses) ⚡ Servicios e Infraestructura (Subterráneos) 💧 Agua corriente / agua potable 🔌 Red eléctrica con tendido subterráneo 🔥 Gas natural 🚽 Red de cloacas / biodigestor 💡 Alumbrado público 🛣️ Calles asfaltadas con cordón cuneta en arterias principales 🌳 Amenities y Entorno del Barrio🌲 Espacios Verdes: Parque botánico, senderos integrados e integración con bosque nativo a orillas del Río Limay. 🏞️ Acceso al Río: Más de 700mts de costa sobre el brazo de La Herradura. 🏰 Casco Histórico: Capilla y salón para actividades del barrio. 🛍️ Área Comercial: Proyección de un centro comercial interno con servicios esenciales (mercado, farmacia, etc.). 🚗 Conectividad: Acceso directo por calle Río Colorado (conexión directa hacia Añelo y Vaca Muerta). 📍 Ubicación y Distancias Acceso: Directo desde Ruta Nacional 22 (lindero a Hotel La Herradura y predio Olivia Catering). Plottier Centro: A 10 minutos. Neuquén Capital: A 15–20 minutos. 💰 Condiciones de Venta y Financiación Valor de Referencia (Lote 489m): USD 63.570 Planes de Financiación:Anticipo: 30% + saldo en cuotas (ajuste anual sobre el saldo financiado en cuotas)