Local Venta en Charcas 5200

Ofrecemos a la venta:

Local Gastronómico a Estrenar en Palermo Hollywood – Ubicación Premium para Tu Proyecto

Ubicación inmejorable en Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad, rodeado de bares, restaurantes, estudios de grabación, productoras, coworkings y hoteles boutique. Ideal para propuestas gastronómicas de nivel que busquen instalarse en un polo ya consolidado y en constante crecimiento.

Ideal para:
• Cafetería de especialidad
• Restaurante boutique
• Cervecería/bar con cocina
• Take away gourmet
• Franquicia gastronómica

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Características del local:
• Frente vidriado, excelente visibilidad y posibilidad de marquesina.
• Apto gastronómico con salida a los cuatro vientos (consultar según instalación).
• Espacio amplio y flexible para adaptar distribución.
• Piso de porcellanato de alto tránsito.
• Instalación eléctrica de alta capacidad con doble circuito y disyuntor.
• Baño reglamentario con terminaciones de calidad (griferías FV o similar, loza Ferrum o Roca).
• Cocina con posibilidad de conexión eléctrica y espacio para instalación de equipamiento gastronómico.

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Detalles del edificio:
• Construcción de primera calidad.
• Fachada moderna que revaloriza la estética comercial.
• Sistema de seguridad pasiva y contra incendios reglamentario (hidrantes y matafuegos).
• Canalización prevista para servicios de internet, telefonía y TV.
• Ascensor y acceso independiente para las unidades residenciales (lo que favorece la operatividad del local sin interferencias).

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Oportunidad para Inversores:

La demanda gastronómica en Palermo Hollywood es sostenida durante todo el año. Este local se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza alto tránsito, visibilidad y potencial de rentabilidad. Ideal para alquilar con contrato comercial a largo plazo o para desarrollar un negocio propio en una zona de fuerte presencia de marcas reconocidas y propuestas de autor.
FECHA INICIO DE DEMOLICION: JULIO 2024
FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024
FECHA DE POSESION: MAYO 2027
GASTOS SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%
FORMA DE PAGO: 20% ANTICIPO + SALDO 24 CUOTAS FIJAS DESDE ENERO 2025\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927